COLIVING LYON 7ème - GARIBALDI-BERTHELOT

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location ce T2 meublé de 47,97 m², idéalement situé dans le quartier de Valmy, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro ligne D, bus) et de la place du même nom.

L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, sans ascenseur. Il bénéficie du charme de l'ancien, avec un parquet bois, des cheminées décoratives, de belles hauteurs sous plafond et une disposition agréable.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (mobilier, plaques, four micro-ondes, réfrigérateur, rangements), d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec WC.
L'ensemble du mobilier permet une installation rapide et confortable.
Le chauffage est individuel électrique.

Disponible à partir du 21 juillet 2025, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un environnement dynamique tout en profitant du calme d'un immeuble de taille humaine.

Conditions de location :
Loyer mensuel hors charges : 801,06 €
Provision sur charges : 80 €
(comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble)
Loyer charges comprises : 881,06 €
Dépôt de garantie : 1 602,12 €
(correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Honoraires d'agence : 527,67 € TTC
(incluant les frais de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail)

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat ? Vente ? Location ? Gestion : estimation offerte sur simple demande.
Guy Hoquet Lyon 9 ? L'immobilier garanti.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9eme vous propose à la location ce charmant T2 meublé de 50,90 m² situé Passage Mas, à côté du métro D Valmy, au 2ème étage avec balcon et un garage en sous-sol.
L'appartement est dans une résidence sécurisée de 2005.
Il est composé d'une entrée avec un grand placard, donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 6,20 m².
Le coin nuit offre une chambre avec des rangements et une salle de bain avec un WC séparé.

Le bien est disponible dès le 1er octobre.

Bien situé proximité des écoles et du Campus HEP, des commerces tels que les boulangeries, les pharmacies, les restaurants, les boulangeries, les supermarchés, les tabac-presse, et les cafés.
De plus Valmy est une station qui est très bien desservie par les transports en communs, grâce à la ligne de métro D mais aussi les nombreuses lignes de Bus.
De plus, la proximité de la Gare De Vaise et la Gare de Gorge De Loup, des stations de Vélo'v sont aussi à proximité.
Vous pourriez aussi profiter des balades sur les bords de la Saône qui sont à quelques pas de l'appartement.

Montant du loyer Hors Charges : 898.34 euros + 55 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien de la VMC et des parties communes). Soit 925 euros Charges comprises.
Le chauffage est individuel et électrique.

Montant des honoraires d'agence : 661,70 euros (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux)
Dépôt de garantie : 1796.68 euros (2 mois de loyer hors charges).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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