LYON 7

Maison avec Jardin à rénover - Villeurbanne

Maison avec Jardin à rénover - Villeurbanne

VILLEURBANNE 69100

245 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2470

Nous vous proposons à la vente cette maison de 98,46m² loi Carrez (158,43m² surface au sol totale), avec Jardin et garage à 10min à pied du métro Vaulx-en-Velin La Soie (Ligne A, Tram 3 et 7). Cette maison offre 4 pièces principales, une cave, u... Voir plus

98.46 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison avec Jardin à rénover - Villeurbanne

Descriptif

Réf : 2470

98.46 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Accès tramway

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31.04 m2

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Nombre garages/Box

Date ERP

17/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

604 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 604 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6070€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Maison 3 pièces 83 m² 9

VILLEURBANNE 69100

249 000 €

***SOUS-OFFRE*** Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous présente en exclusivité :

Découvrez cette charmante maison située à seulement 700 m de la gare Bel Air, idéale pour les familles, à proximité des commerces, de l'hôpital Médipole et des transports, cette maison T3 vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 24 m², une grande cuisine lumineuse, une salle d'eau avec WC et une cour ensoleillée pour vos moments de détente, à l'étage, deux chambres confortables de 16 et 12 m², une salle de bain avec WC et un balcon pour profiter de la vue.

Cette maison dispose également d'une place de parking privative.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût, elle offre un potentiel incroyable.
De plus la cave étant saine, celle-ci peut être transformée en buanderie.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 6 pour organiser une visite.

Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé