Achat LYON 69007

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Appartement familial de caractère de 170m² - Volumes d'exception - Saxe Gambetta

Appartement familial de caractère de 170m² - Volumes d'exception - Saxe Gambetta

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+9

Appartement familial de caractère de 170m² - Volumes d'exception - Saxe Gambetta

LYON 69007

745 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 2733

Au coeur d'une adresse recherchée de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de réception développe 170m² au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle. Dès l'entrée, le bien révèle... Voir plus

170.77 m²

65 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement familial de caractère de 170m² - Volumes d'exception - Saxe Gambetta

Descriptif

Réf : 2733

Au coeur d'une adresse recherchée de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de réception développe 170m² au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle. Dès l'entrée, le bien révèle... Voir plus

170.77 m²

65 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

1

Nombre étages

5

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

42

Charges annuelles (ALUR)

3412 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1890

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

2

Digicode

Oui

Date ERP

05/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 125 m² 16

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay.

Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle).

Vous profiterez également de trois agréables chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Lumineux, cet appartement dispose de nombreux rangements (placards intégrés dans toutes les chambres, et grand dressing dans le dégagement) et d'un cachet assuré par le parquet, les boiseries et moulures.
Chauffage individuel au gaz.

Annexes : Cave et grenier .

Contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 2 sis 38 rue Franklin 69002 Lyon au 0481653570.
Estimation de biens immobiliers offerte.

Appartement 4 pièces 144 m² 18

Guy hoquet a le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre rue de la République à quelques pas de la place Bellecour !

Dans un bel immeuble ancien avec porte cochère, au 4ème étage avec ascenseur, T'4 de 144m² carrez , traversant Sud Est / Nord Ouest, comprenant une entrée, une chambre de 15m² côté cour, une cuisine de 12m², une 2ème chambre de 19m², une salle de bains avec toilettes, un magnifique séjour de 36m² orné d'une cheminée, de moulures et d'une vue dégagée , une 3ème chambre de 20m² , une salle d'eau avec toilettes.

Appartement avec possibilité d'installation mixte habitation profession libérale.

Vous serez séduits par le cachet ancien , l'étage élevé, la vue sur le coq du pathé, la proximité des métros ligne A et D, du cinéma et toutes les commerces , les écoles à quelques minutes à pied !

Accès badge cour intérieure avec places de parking .

Annexes : une cave et un grenier.

Lots de copropriété : 18
Charges annuelles de copropriété : 1860€/an

A visiter !

Appartement 4 pièces 108 m² 9

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer en exclusivité :
Cours Franklin Roosevelt, au pied du métro Foch, venez découvrir cet appartement familial de 108 m² au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, sur son terrain, datant de la fin du XIXè siècle.

Le plan vous offre une grande pièce de vie de 27 m² avec alcôve, 2 chambres (l'une d'une superficie de 14 m² et la seconde de 17m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine indépendante et un dressing.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets, moulûres et cheminées.

Une cave spacieuse de 12 m² et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé