Charmant T5 avec cachet de l'ancien - Saxe Gambetta

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard.

Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo.

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 400€
charges ALLUR: 600€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 traversant sans vis-à-vis au 4ème étage sur entresol d'un bel immeuble ancien très bien entretenu et disposant d'un ascenseur. Idéalement situé sur la place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine.

Une entrée dessert les différentes pièces avec un séjour de 33,5m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée de 8,8m² exposée Ouest, 3 chambres spacieuses de respectivement 14,40m², 14,68m² et 17,98m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et de WC séparés.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet en bâtons rompus, belles cheminées en parfait état dans chaque pièces, belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage et équipée de volets électriques.

Chaudière gaz individuelle. DPE en D. Faibles charges comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur de 1518€ / an.

Une cave de 6,30m² en sous-sol complète ce bien.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois de 112,02 m² Carrez (117,14 m² au sol), idéalement situé en plein coeur de la place Sathonay.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.

Ce T3 dispose d'un vaste séjour/salle à manger de 43,56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres (21 m² et 9 m²).

L'appartement bénéficie également d'une cave de 11,95 m².

Aucun travaux à prévoir.

Ce bien rare sur le secteur allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 05 29 86 !

Marine DEUEZ
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C LYON sous le n°989 340 377

Description :
Découvrez cet appartement de 104 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente. Bénéficiez d'une vue dégagée depuis deux balcons, d'une lumière généreuse et d'un patio central apaisant.

Intérieur :
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon et le patio central.
Espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un second balcons accessible de toutes les chambres.

Atouts :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Deux balcons orientés différemment
- Grande pièce de vie lumineuse
- Résidence récente et sécurisée (construction 2013)
- Buanderie indépendante
- Triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée
- Ascenseur, local vélos

Charges : Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage (Urbain).

Environnement :
Écoles : Proximité immédiate d'écoles maternelles, primaires et collèges.
Transports en commun : Accès facile aux bus, tramways T2 / T4 à 200 m et métro D (13 mn à pieds)
Commerces : Quartier dynamique avec boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants à quelques pas.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1253 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois.

Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, traversant S/N au 3 -ème étage avec ascenseur.
L'appartement est seul sur le palier, il y à un appartement par étage, pour le confort de tous.

A l'entrée un couloir d'accueil, qui mène sur la grande pièce de vie de 47M2 environ avec 4 fenêtres le pièce est baignée de lumière et soleil. une cuisine équipée meublée, devant la salle à manger, proche de la cheminée le salon TV avec canapés et table basse pour se détendre, puis un bureau en alcôve.
Coté cour intérieure une chambre enfant avec placard une fenêtre rue claude Joseph Bonnet, la chambre parents avec un grand placard deux fenêtres. un beau dressing avec rangements + un coin buanderie. une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble vasque, un WC indépendant.
A visiter sans tarder ..
une cave et un grenier de bonne taille et pratique complète ce bien.
Taxe foncière : 796€/ an
Charges : 1800€/an
Aucun travaux de copropriété à prévoir, cette dernière est parfaitement entretenue.
Anne Monard 0609502608


Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 40m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme dont une donnant sur le fleuve. Deux salles d'eau avec douche italienne.

Vous disposerez également d'un bureau qui peut devenir une chambre d'ami.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone