Charmant T3 - Secteur Jean Macé

Un cocon familial et ultra-connecté au cœur de Lyon 7 Sud

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud a le plaisir de vous présenter ce bien niché en rez-de-chaussée surélevé, une position qui conjugue avec brio l'accessibilité d'un premier niveau et l'intimité nécessaire à une vie de famille sereine.

Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Lyon 7 Sud, ce T5 de 100 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre vie urbaine et confort absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal où chaque mètre carré a été pensé pour la fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon invitant à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle attend vos moments de convivialité. L'espace nuit n'est pas en reste avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale d'exception. Véritable havre de paix, cette dernière dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un second balcon indépendant, offrant un extérieur supplémentaire très appréciable en ville.

La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien. Situé au pied du métro et du tramway, l'appartement facilite vos déplacements quotidiens et vous place à deux pas de toutes les commodités. Que vous envisagiez d'y installer votre famille ou de réaliser un projet de colocation ambitieux grâce à ses beaux volumes, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Pour parfaire ce confort, un garage est proposé en sus de l'appartement.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux multiples facettes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207 ou venez nous rencontrer au 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux, Lyon 7ème.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 de 65,52m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied du métro D "Garibaldi" et 5min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine.

L'entrée avec placard dessert l'espace vie d'un côté avec un séjour très lumineux grâce à une grande fenêtre et deux portes vitrées double vitrage donnant accès au balcon de 8m². La cuisine est attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

De l'autre côté vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Une cave complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément dans la copropriété.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 70,21m² au 3ème étage avec ascenseur en demi-étages, dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier Saint-Louis, à 4min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. A 4min à pied également des métros "Saxe Gambetta" (lignes B et D) et "Garibaldi" (ligne D). Vous profitez d'une vie de quartier tout en étant dans une rue calme.

La disposition en étoile est très agréable avec d'un côté, au Sud, le séjour de 15,61m² et la cuisine de 15,90m² qui peuvent se rejoindre en retirant la cloison séparatrice.

De l'autre côté vous trouverez 2 chambres de 11,12m² et 10,97m² côté cour avec une exposition Nord. Une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis le dégagement.

Une cave complète ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 traversant Sud / Nord de 77,55m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces.

L'entrée dessert le séjour de 31,20m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'un espace de rangement de 3,15m² pouvant faire office de cellier / dressing.

La cuisine aménagée et équipée est attenante côté Nord avec une surface de 9,64m². Possibilité de rejoindre le séjour est la cuisine pour créer un grand espace de vie traversant avec cuisine ouverte pour une surface totale de 43,99m².

Un couloir amène à l'espace nuit côté Nord sur Jardin au calme avec deux chambres et une salle de bains. Les WC sont séparés.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C.

Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement climatisé et baigné de lumière de type T3 au 1er étage avec balcon (7.42m²) sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B "Jean Jaurès" à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale.

Dès l'entrée, vous accédez au séjour (19m²) avec une exposition Est, apportant une belle luminosité toute la matinée. La cuisine entièrement équipée (Schmidt) est ouverte sur l'espace séjour et possède également un accès sur le balcon.

La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 12m² et une seconde de 11m² avec placard intégré, une spacieuse salle de bains et un WC séparé complète cet espace.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C et faibles charges.

Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Possibilité d'acquérir un garage ( 14.06m²) ou une place de parking (17.41m²) en sous-sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2814, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 90m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 "Centre Berthelot" et 12min à pied du métro B "Jean Macé". 9min à pied de la place Jules Guesde.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien.

Climatisation dans chaque chambre.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.

Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied du marché BIO de Lyon 7, ce charmant appartement T4 de 79,25 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’une belle copropriété de 2008, cet appartement propose de beaux espaces de vie, baignés de lumière et dotés de tout le confort moderne.
Le reste du texte demeure inchangé et parfaitement fluide :
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses et une salle d’eau.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sus.

Grâce à sa localisation idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave

Cet appartement est vendu loué.

Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire.

Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur.
Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon.

La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D.

Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur.
total appartement + garage = 360 000€

date d'échéance du bail : 22/02/2029
Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges

Anne Monard Bretin 0609502608
Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus

Venez découvrir un appartement d'exception de 81 m² (loi Carrez 46.53) , entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse .
Cet appartement de standing en duplex est situé au premier étage d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.
Le coin nuit au niveau inférieur se compose d'une chambre calme indépendante avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne. Cet appartement dispose d'un sous sol de 34 m² permettant toute sorte d'utilisation selon vos envies.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience
sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet
appartement T3 au sein d'une résidence de standing des
années 2000 , d'environ 70 m². traversant Sud/Nord et bénéficiant d'une belle terrasse exposée Sud de près de 9 m² ainsi que d'un jardin privatif donnant sur l'intérieur de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
La pièce de vie orientée Sud ouvre sur une agréable terrasse.
Le coin-nuit vous offre 2 chambres ( 11.15 et 11.03 m²) ayant accès au jardin sur l'intérieur de la résidence.

Chauffage individuel au gaz par radiateur et plancher chauffant dans la salle de douche.
Double -vitrage bois/alu.
Rénovation récente.
DPE : C
Charges annuelles : 1652 €.
Cet agréable appartement familial vous est proposé avec un garage fermé en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f