Agréable et spacieux T3 - métro Garibaldi

Situé dans un quartier calme et recherché, venez découvrir en exclusivité ce superbe T4 entièrement rénové par un architecte en 2020.
Cet appartement se compose d'un séjour spacieux de quasiment 30m² avec sa cuisine, moderne et entièrement équipée qui ravira les amateurs de cuisine et coté nuit vous trouverez une salle de bains, un wc séparé, deux belles chambres avec placard ( 11.8 et 10.1m²) et une suite parentale de 15.6m² avec sa salle d'eau attenante , offrant un confort privilégié!
Atout majeur: La terrasse de 12.60m² au calme, parfaite pour des moments de détente ou recevoir des amis.
A proximité des commerces , des écoles et des transports, ce T4 offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et fonctionnalité. Saisissez cette belle opportunité pour découvrir un lieu où il fait bon vivre!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2352, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 68.42 m² loi Carrez, situé quartier Jean Macé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et récente (2016) à proximité immédiate du métro B et des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande terrasse donnant sur l'intérieur de copropriété vient agrémenter cette pièce à vivre afin de profiter au maximum des beaux jours. Une buanderie / cellier est accessible depuis la cuisine pour plus de rangements.

Concernant la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz. La consommation d'eau froide et eau chaude est également comprise dans les charges de copropriété.

Un garage en sous-sol peut-être acheté en supplément.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de métro B et de tramway T2 Jean Macé ainsi que de nombreuses lignes de bus sont à deux minutes à pied. La gare TER de Jean Macé facilitera également vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 68.42 m² loi Carrez, situé quartier Jean Macé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et récente (2016) à proximité immédiate du métro B et des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande terrasse donnant sur l'intérieur de copropriété vient agrémenter cette pièce à vivre afin de profiter au maximum des beaux jours. Une buanderie / cellier est accessible depuis la cuisine pour plus de rangements.

Concernant la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz. La consommation d'eau froide et eau chaude est également comprise dans les charges de copropriété.

Un garage en sous-sol peut-être acheté en supplément.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de métro B et de tramway T2 Jean Macé ainsi que de nombreuses lignes de bus sont à deux minutes à pied. La gare TER de Jean Macé facilitera également vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Venez découvrir ce superbe appartement familial, à proximité immédiate des berges du Rhône, idéalement situé à 2 pas de Jean Jaurès.
Lumineux et traversant, ce qui lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien est niché au 2e étage d'une copropriété arborée, familiale et parfaitement entretenue.
D'une surface de 93m², il offre un grand séjour ( 30m²) baigné de lumière avec une loggia fermée, idéal pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte par une verrière.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables , parfaites pour accueillir une famille, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements intégrés.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Le cadre de vie est un véritable havre de paix grâce au jardin et au terrain de tennis privatifs, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en communs.
Cet appartement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement paisible et recherché!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2391, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2003. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : piscine, potager, espaces verts et garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 70 m²
Étage : Intermédiaire
Exposition : Séjour orienté sud avec grand balcon et vue sur la verdure, cuisine avec véranda et chambres au nord.

Pièces :
Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon
Cuisine indépendante avec véranda, offrant un espace supplémentaire
Coin nuit séparé avec 2 chambres confortables
Salle de bains et WC indépendant
Nombreux rangements intégrés

Annexes : Garage fermé en sous-sol

Prestations : Résidence sécurisée avec piscine et jardin

Un quartier dynamique et recherché
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Commerces et services
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Le marché de Jean Macé, réputé pour ses produits frais, est accessible en quelques minutes. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes.

Transports en commun
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun .
Métro B : Station Jean Jaurès
Tramway T2 , T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence
Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins
Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux
Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B.

Éducation et enseignement supérieur
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
Collège et lycée publics et privés à proximité
Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité direct avec l'EM Lyon Business School.

Un cadre de vie agréable

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand balcon, d'une piscine dans la résidence et d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché !


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1180 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Boileau, T3 / T4 de 94m² environ, traversant Est-Ouest sans vis à vis, bénéficiant d'une vue magnifique sur la Basilique de Notre Dame de Fourvière ainsi que le Mont Blanc par beau temps.

Niché au coeur du très prisé Lyon 6ème, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à refaire à votre goût offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun.

Etage élévé, au sein d'un immeuble contemporain, avec ascenseur. Double vitrage et volets éléctriques. Nombreux rangements.

Ce bien est composé d'une entrée de 12 m² environ, ouvrant sur un double séjour de 27 m², une cuisine intégrée et indépendante de 13 m² acceuille un coin repas.

Le plan vous offre à ce jour deux belles chambres. L'une de 20m², l'autre de 15.5m². Possibilité d'amménager une chambre supplémentaire dans le séjour actuel.
Ce bien comprend également une salle de bains avec WC séparés.

- Une cave complète ce bien.
- Possibilité d'aquérir un garage fermé en sous sol en sus à deux rues.

Immeuble sur terrain HCL avec bail long.

Plus d'informations : contactez-nous.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77m2 carrez idéalement situé sur le Plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien.

Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16m² et l'autre de 13m² , salle d'eau, et un WC indépendants. Chauffage collectif au gaz.

Place de parking en sus du prix.

A visiter sans tarder !!


Clara LE NORMAND 06 34 69 17 01

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 traversant O/E d'environ 73m² avec un balcon, une cave + parking (en sus).

Dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 1er étage, cet appartement est composée d'une belle entrée avec rangements, un spacieux séjour exposé Ouest, une chambre sur rue avec dressing et une deuxième chambre sur cour avec accès balcon d'environ 6m², cuisine séparée avec accès balcon, salle d'eau et WC indépendant.
Le bien dispose d'une cave.
Local à vélo au sein de la copropriété.

Loyer majoré meublé (hors charges et parking) : 1226€ / mois

Une place de parking en sus à 20 000 euros.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2313, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.