Lorsqu’on souhaite vendre un appartement ou une maison à Lyon 7, il est essentiel d’avoir en tête l’importance des diagnostics immobiliers. Obligatoires dans toute transaction, ces documents permettent d’informer l’acquéreur sur l’état général du bien. Chez Guy Hoquet Lyon 7, nous accompagnons nos clients dans chaque étape de la vente, y compris sur la bonne réalisation de ces diagnostics.

Parmi les plus courants : le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics gaz et électricité, l’amiante, le plomb, ou encore l’état des risques naturels et technologiques (ERNMT). Ces diagnostics sont non seulement obligatoires, mais ils sécurisent aussi la vente et renforcent la transparence, un pilier de notre philosophie d’agence.

Implantée depuis 1998 au 20 avenue Jean Jaurès, notre agence immobilière à Lyon 7 connaît parfaitement le marché local. Que ce soit dans le secteur Jean Macé, Saxe-Gambetta ou Gerland, nous vous aidons à valoriser votre bien grâce à un accompagnement personnalisé et rigoureux.

💡 À noter : un DPE favorable peut réellement influencer la décision des acheteurs et le prix de vente. C’est pourquoi nous vous conseillons sur les éventuels travaux à envisager pour optimiser l’efficacité énergétique de votre logement.

tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison à Lyon 7 ou dans le Grand Lyon ? Avant de mettre votre bien sur le marché, il est impératif de fournir un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) complet. Chez Guy Hoquet Lyon 7, notre équipe vous guide pour réaliser ces diagnostics en toute conformité et optimiser votre vente.

📋 Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien ?

Voici la liste des principaux diagnostics immobiliers à fournir au moment de la vente :

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Indique la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il est désormais incontournable, notamment avec l’interdiction progressive de la location des “passoires thermiques”.

Le diagnostic amiante Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d’avant juillet 1997. Il détecte la présence d’amiante dans les matériaux de construction.

Le diagnostic plomb (CREP) Concerne les logements construits avant 1949. Il permet d’évaluer la présence de plomb dans les peintures, un enjeu majeur de santé publique.

Le diagnostic électrique Pour les installations datant de plus de 15 ans, il vérifie la sécurité de l’installation intérieure.

Le diagnostic gaz Également requis si l’installation a plus de 15 ans. Il évalue les risques liés à une éventuelle fuite ou à un mauvais fonctionnement.

Le diagnostic termites Obligatoire dans certaines zones à risque définies par arrêté préfectoral. Il concerne les maisons ou rez-de-chaussée d’immeubles.

L’état des risques et pollutions (ERP) Informe sur les risques naturels (inondations, sismicité), technologiques ou de pollution des sols.

Le mesurage Loi Carrez Obligatoire pour les lots en copropriété. Il garantit la surface privative exacte du bien vendu.

🏡 Pourquoi ces diagnostics sont-ils si importants ?

En plus d’être légalement obligatoires, ces diagnostics jouent un rôle clé dans la transparence de la transaction et la sécurité des acheteurs. Ils peuvent également influencer le prix de vente, notamment dans le cas du DPE. À Lyon 7, un quartier prisé par les familles, étudiants et jeunes actifs, les acheteurs sont de plus en plus attentifs aux performances énergétiques.

🤝 L’accompagnement de votre agence Guy Hoquet Lyon 7

Depuis 1998, notre agence immobilière située au 20 avenue Jean Jaurès à Lyon 7 accompagne ses clients dans leurs projets de vente avec professionnalisme et réactivité. Nous vous aidons à réunir l’ensemble des diagnostics obligatoires et à les présenter de manière claire aux acheteurs.

Chez Guy Hoquet Lyon 7, nous croyons en la proximité, la réactivité et la transparence. Confiez-nous votre bien, et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé sur tout Lyon et le Grand Lyon.

📞 Besoin de vendre votre bien ? Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure !