Un marché lyonnais dynamique propice à la location meublée Lyon, ville étudiante, culturelle et économique majeure, attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants : étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité professionnelle. Ce contexte en fait un terrain particulièrement favorable pour la location meublée, notamment dans les quartiers centraux et vivants comme le 7ème arrondissement de Lyon. 

 À l’agence Guy Hoquet Lyon 7, située au 20 avenue Jean Jaurès, nous accompagnons de nombreux propriétaires bailleurs dans la mise en location meublée de leurs biens, en leur apportant un conseil sur mesure, y compris sur les dispositifs fiscaux avantageux disponibles.

1. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Le régime LMNP est le plus courant pour les particuliers qui souhaitent investir dans la location meublée à Lyon. 

 ✔️ Avantages : 

 Amortissement du bien et du mobilier : possibilité de déduire fiscalement la perte de valeur du bien et du mobilier sur plusieurs années. 

 Régime réel ou micro-BIC : 

 Micro-BIC : abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. 

 Régime réel : déduction des charges (intérêts d’emprunt, frais de gestion, assurance, travaux, etc.) et possibilité de générer un déficit imputable sur les revenus futurs. 

 Imposition limitée : dans de nombreux cas, les loyers perçus ne sont que peu voire pas imposés.

2. Le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel)

Ce statut s’adresse à ceux dont les recettes locatives dépassent 23 000 € par an et qui sont inscrits au RCS comme professionnels. 

✔️ Avantages : 

 Déficit imputable sur le revenu global. 

 Exonération possible de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). 

 Exonération des plus-values après 5 ans d’activité et sous conditions.

Pourquoi investir dans le meublé à Lyon 7 ?

Le 7ème arrondissement de Lyon est l’un des secteurs les plus recherchés pour la location meublée. Proximité des universités (Jean Moulin, ENS, Sciences Po), des transports (métro B, tram T1 et T2), des commerces et des lieux de vie rendent ce quartier très attractif pour une cible mobile, à la recherche de logements fonctionnels, bien situés et disponibles immédiatement. 

 Chez Guy Hoquet Lyon 7, notre équipe de gestion locative dédiée – composée de 5 experts – gère actuellement plus de 600 biens dans Lyon et le Grand Lyon, avec une spécialisation forte sur la location meublée optimisée fiscalement.

Un accompagnement sur mesure avec Guy Hoquet Lyon 7

Que vous soyez investisseur débutant ou propriétaire expérimenté, notre agence immobilière vous accompagne à chaque étape : analyse du potentiel locatif, choix du régime fiscal, gestion quotidienne, optimisation des loyers et rentabilité. 

 Nos valeurs – proximité, réactivité et transparence – guident chacun de nos conseils, pour garantir une satisfaction client maximale et un investissement rentable et sécurisé.

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📍 Guy Hoquet Lyon 7 20 avenue Jean Jaurès – 69007 Lyon 

📞 04 72 76 70 80 

✉️ lyon7@guyhoquet.com 

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