En ce début d’année 2026, les taux d’emprunt immobilier sont au cœur des préoccupations des acheteurs et investisseurs. Après plusieurs années de fortes variations, le marché du crédit immobilier semble entrer dans une phase plus stable. Cette évolution est une bonne nouvelle pour celles et ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Lyon 7, vendre ou investir. 

 Chez Guy Hoquet Lyon 7, agence immobilière implantée depuis 1998 au 20 avenue Jean Jaurès, nous accompagnons depuis plus de 25 ans les projets immobiliers en tenant compte à la fois du marché local et des conditions de financement.

Qu’est-ce qu’un taux d’emprunt immobilier ?

Le taux d’emprunt immobilier correspond au coût du crédit accordé par la banque pour financer l’achat d’un bien immobilier. Plus le taux est bas, plus le coût total du crédit est réduit, ce qui augmente la capacité d’emprunt de l’acheteur. 

 En 2026, les taux observés se situent en moyenne autour de :

 3,0 à 3,2 % sur 15 ans,

 3,2 à 3,4 % sur 20 ans,

 3,3 à 3,5 % sur 25 ans, selon le profil de l’emprunteur et l’apport personnel. 

 Ces niveaux restent attractifs pour des projets immobiliers bien préparés, notamment dans un secteur recherché comme le 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Pourquoi les taux influencent directement votre projet immobilier ?

Les taux d’emprunt ont un impact direct sur :

 le montant que vous pouvez emprunter, 

 la mensualité de votre crédit, 

 la durée de financement, 

 le coût total de votre achat immobilier. 

 À Lyon 7, où les prix immobiliers restent soutenus, une variation même légère des taux peut faire la différence. Un taux stabilisé permet aux acheteurs de se projeter plus sereinement, de comparer les biens et de sécuriser leur financement avant de s’engager.

Acheter ou investir à Lyon 7 en 2026 : est-ce le bon moment ?

La stabilité des taux début 2026 crée une fenêtre d’opportunité intéressante pour acheter ou investir. De nombreux projets mis en pause ces derniers mois reviennent sur le marché, notamment pour : 

 l’achat de résidences principales,

 l’investissement locatif (studios, T2, T3),

 les projets patrimoniaux à long terme.

 Le 7ᵉ arrondissement de Lyon, avec ses quartiers Jean Macé, Guillotière, Gerland, Saxe-Gambetta, Debourg et Saint-Louis, reste particulièrement attractif grâce à sa centralité, ses transports et son dynamisme universitaire.

Comment bien préparer son projet immobilier en tenant compte des taux ?

Pour profiter des conditions actuelles, il est recommandé de : 

 définir clairement son budget et sa capacité d’emprunt, 

 disposer d’un apport personnel, même modéré, 

 préparer un dossier bancaire solide, 

 se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier. 

 Un accompagnement local permet d’anticiper les éventuelles évolutions des taux et de sécuriser son projet immobilier.

L’accompagnement Guy Hoquet Lyon 7 : un atout pour votre financement

Depuis 1998, Guy Hoquet Lyon 7 accompagne vendeurs, acheteurs et investisseurs dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon et sur le Grand Lyon. Notre équipe Transaction, composée de 3 conseillers expérimentés, vous aide à : estimer votre bien immobilier, comprendre votre capacité d’emprunt, définir une stratégie d’achat ou de vente cohérente avec le marché et les taux. Notre service Gestion Locative, avec plus de 600 biens gérés, accompagne également les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité et la sécurité de leur patrimoine.

En résumé : que retenir sur les taux immobiliers en 2026 ?

✔ Les taux d’emprunt immobilier sont plus stables début 2026 

✔ Ils offrent de nouvelles opportunités pour acheter ou investir 

✔ Le marché immobilier de Lyon 7 reste dynamique et attractif 

✔ Un accompagnement local est essentiel pour sécuriser son projet 

📍 Guy Hoquet Lyon 7 – 

20 avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 

Votre agence immobilière de référence depuis plus de 25 ans.

Guy Hoquet Lyon 7 : 0472767080