Le 7e arrondissement de Lyon connaît depuis plusieurs années un essor remarquable. Entre attractivité économique, démographie étudiante et accessibilité, ce quartier dynamique offre des conditions idéales pour investir. Que vous soyez primo-investisseur ou propriétaire aguerri, Lyon 7 mérite toute votre attention.

Lyon 7 bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la Presqu’île et de la gare de Perrache. On y trouve : 

- De nombreuses lignes de métro et tram (B, T1, T2) 

- Des projets d’aménagements urbains récents (Gerland, Confluence) 

- Un accès rapide à l’autoroute A7 et au périphérique 

 👉 Ces facilités renforcent la valeur patrimoniale des biens sur le secteur.

Une population jeune et mobile, idéale pour la location

Avec la présence de plusieurs universités (Lyon 2, ENS, ISARA), Lyon 7 est le fief des étudiants, jeunes actifs et chercheurs. 

Cela garantit : 

- Une demande locative continue toute l’année 

- Des locations de courte et moyenne durée (meublés, colocations) 

- Un roulement maîtrisé des locataires

Des prix encore accessibles et une bonne rentabilité

Contrairement à Lyon 6 ou Lyon 3, Lyon 7 offre des prix plus modérés, permettant : 

- Un ticket d’entrée accessible dès 150 000 € pour un studio 

- Une rentabilité brute moyenne entre 3,5 % et 5 % 

- Une plus-value potentielle grâce à la transformation du quartier Gerland

Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs

Selon le type de bien et de location, vous pouvez bénéficier :

- Du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) 

- Du dispositif Pinel (dans certains programmes neufs à Gerland) 

- De déductions sur travaux si rénovation 

 👩‍💼 Notre agence vous oriente vers le régime fiscal le plus avantageux.

Un accompagnement personnalisé avec Guy Hoquet Lyon 7

Notre équipe vous aide à : 

- Sélectionner les biens les plus rentables 

- Estimer le potentiel locatif selon les rues 

- Gérer votre bien avec notre service de gestion locative (600+ lots gérés)

📍 Vous envisagez un investissement locatif à Lyon 7 ? 

👉 Rencontrez nos experts au 20 avenue Jean Jaurès, Lyon 69007 

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