Le 7ème arrondissement de Lyon regorge de lieux incontournables, d'activités variées et de secrets bien gardés. Que vous soyez nouvel habitant, futur acquéreur ou simplement curieux de découvrir ce quartier dynamique, Guy Hoquet Lyon 7 vous dévoile tous les trésors cachés de cet arrondissement attachant. Suivez le guide ! Les Lieux Emblématiques et Monuments de Lyon 7

La Halle Tony Garnier : temple de la culture et des événements

Monument historique incontournable du 7ème arrondissement, la Halle Tony Garnier représente un chef-d'œuvre architectural industriel du début du XXème siècle. Cette ancienne halle aux bestiaux, conçue par l'architecte visionnaire Tony Garnier entre 1909 et 1914, s'impose aujourd'hui comme l'une des plus grandes salles de spectacle de Lyon. Ce qu'il faut savoir :   Capacité d'accueil : jusqu'à 17 000 personnes Architecture métallique exceptionnelle classée monument historique Programmation variée : concerts, salons professionnels, spectacles, événements sportifs Événements majeurs : Salon de l'Auto, concerts internationaux, festivals  

 Adresse : 20 place Docteur Lazare Goujon, 69007 Lyon Accès : Tramway T1 arrêt Halle Tony Garnier ou Debourg La Halle Tony Garnier contribue au dynamisme culturel du quartier Gerland et attire chaque année des dizaines de milliers de visiteurs, renforçant l'attractivité immobilière du secteur. 

 Le Stade de Gerland (anciennement Stade Olympique Lyonnais) Bien que l'Olympique Lyonnais ait déménagé à Décines, le Stade de Gerland reste un lieu emblématique chargé d'histoire sportive. Inauguré en 1926 et rénové pour la Coupe du Monde 1998, ce stade mythique de 41 000 places accueille désormais le Lou Rugby et différents événements sportifs.

Points d'intérêt :   Architecture caractéristique des années 1920-1930 Lieu de mémoire du football lyonnais (victoires de l'OL, matchs de l'équipe de France) Reconversion progressive en pôle multi-sports et loisirs Projet d'aménagement urbain autour du stade   Adresse : 353 avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon Accès : Tramway T1 arrêt Stade de Gerland Le quartier autour du stade bénéficie d'une dynamique de renouvellement urbain intéressante pour les investisseurs immobiliers. 

 L'Hôpital Édouard Herriot : pôle médical d'excellence   L'Hôpital Édouard Herriot constitue l'un des plus importants centres hospitaliers universitaires de France. Inauguré en 1933, cet établissement de santé publique s'étend sur 22 hectares et emploie plus de 7 000 personnes.   

 Caractéristiques :   Spécialités médicales reconnues : cardiologie, neurologie, pneumologie Architecture Art déco remarquable Parc arboré accessible au public Proximité rassurante pour les habitants du quartier   Adresse : 5 place d'Arsonval, 69003 Lyon (limite Lyon 3/Lyon 7) Accès : Métro D arrêt Grange Blanche La présence de cet hôpital de référence rassure les familles et contribue à l'attractivité résidentielle du secteur. 

 Le Musée des Confluences : architecture futuriste et sciences Bien que techniquement situé dans le 2ème arrondissement, le Musée des Confluences se trouve à quelques centaines de mètres de La Mouche et influence directement l'attractivité du sud de Lyon 7.

Architecture spectaculaire signée Coop Himmelb au Collections permanentes : sciences naturelles, ethnologie, civilisations Expositions temporaires renouvelées régulièrement Vue panoramique sur la confluence Rhône-Saône Restaurant avec terrasse surplombant les fleuves   Tarifs : Environ 9€ (tarif plein), gratuit pour les moins de 18 ans Horaires : Fermé le lundi, ouvert mardi à dimanche 10h30-18h30 Adresse : 86 quai Perrache, 69002 Lyon Accès : Tramway T1 arrêt Musée des Confluences (5 min depuis La Mouche) La proximité immédiate de ce lieu culturel majeur valorise considérablement le secteur La Mouche de Lyon 7. Espaces Verts et Détente à Lyon 7 Le Parc de Gerland : poumon vert familial Véritable havre de paix urbain, le Parc de Gerland s'étend sur 12 hectares et offre un espace de respiration apprécié des familles du quartier.

Aménagements et activités :

Aires de jeux pour enfants (plusieurs zones selon les âges) Terrains de sports : football, basket, ping-pong Piste de skate et zone BMX Parcours de santé et équipements fitness en plein air Grandes pelouses pour pique-niques et jeux Jardins partagés et potagers collectifs Plan d'eau et fontaines Cheminements piétons et pistes cyclables  

Biodiversité :

Le parc accueille une faune et une flore diversifiées : canards, écureuils, nombreuses espèces d'oiseaux, arbres remarquables. Des ruches urbaines y sont même installées. Événements : Concerts en plein air l'été, animations familiales, vide-greniers, festivals de quartier. Accès : Tramway T1 arrêts Halle Tony Garnier ou Gerland, métro B arrêt Debourg Ce parc constitue un argument majeur pour les familles recherchant un appartement à Gerland. Notre agence Guy Hoquet Lyon 7 observe une forte demande pour les logements à proximité immédiate de cet espace vert. Les Berges du Rhône : promenade, sport et loisirs Les Berges du Rhône côté rive gauche (Lyon 7) offrent plusieurs kilomètres de promenade aménagée entre la Guillotière et Gerland. Activités possibles :   Jogging et marche le long du fleuve Cyclisme sur pistes sécurisées (ViaRhôna) Rollers et trottinettes Aires de pique-nique avec tables Terrains de pétanque Aires de jeux pour enfants Bars et restaurants avec terrasses flottantes (côté Presqu'île visible) Observations ornithologiques (hérons, cygnes, canards)   Points de vue remarquables : Depuis les quais de Lyon 7, profitez de vues magnifiques sur la Presqu'île, les ponts lyonnais, et le quartier de Confluence au sud. Accès : Multiple - métro B et D Jean Macé, tramway T1 tout le long Les appartements avec vue sur le Rhône ou à proximité immédiate des berges figurent parmi les biens les plus prisés de Lyon 7. Notre expertise locale nous permet d'identifier ces opportunités rares. Le Square Jeanne Koehler : jardin caché de la Guillotière Moins connu mais très apprécié des habitants, le Square Jeanne Koehler constitue un écrin de verdure intimiste dans le quartier de la Guillotière. Caractéristiques :   Jardin à la française avec parterres fleuris Bancs ombragés sous grands arbres centenaires Jeux pour jeunes enfants Atmosphère calme et reposante Idéal pour lecture ou pause déjeuner   Adresse : Rue Jeanne Koehler, 69007 Lyon Accès : Métro D arrêt Guillotière ou Garibaldi Ce type d'espace de proximité valorise les biens immobiliers environnants et séduit particulièrement les primo-accédants recherchant qualité de vie en ville.

Vie Culturelle et Loisirs à Lyon 7

Cinémas et salles de spectacle Pathé Carré de Soie (proche Lyon 7) Bien qu'à Vaulx-en-Velin, ce complexe cinématographique est facilement accessible depuis Lyon 7 via le tramway T3.   22 salles dont IMAX Dernières sorties cinéma Restaurants et commerces à proximité   UGC Ciné Cité Confluence (limite 2ème/7ème)   14 salles modernes Accès direct tramway T1 Séances en VO et VF   Théâtre de la Croix-Rousse - antenne Gerland (événements ponctuels) Programmation de spectacles décentralisés dans différents lieux de Gerland. Bibliothèques et médiathèques Bibliothèque du 7ème Jean Macé Espace de lecture, emprunt de livres, DVD, accès internet, animations jeunesse. Adresse : 2 place Raspail, 69007 Lyon Médiathèque de Gerland (projet en développement) Le quartier devrait bientôt accueillir un nouvel équipement culturel de proximité. Centres culturels et associatifs Le 7ème arrondissement compte de nombreuses associations culturelles, sportives et sociales proposant activités et événements tout au long de l'année :   Maisons de quartier (Gerland, Guillotière, Jean Macé) Centres sociaux Associations de quartier Ateliers créatifs et culturels

Shopping et Commerces à Lyon 7

Les rues commerçantes incontournables Avenue Jean Jaurès (Jean Macé) Artère principale du quartier où notre agence Guy Hoquet est implantée depuis 1998, cette avenue concentre :   Boulangeries artisanales réputées Boucheries et traiteurs de qualité Primeurs et commerces alimentaires Pharmacies et parapharmacies Agences bancaires Commerces de proximité variés   Cours Gambetta (Guillotière) Axe cosmopolite offrant une diversité commerciale unique à Lyon :   Épiceries du monde (orientales, asiatiques, africaines) Restaurants internationaux Boutiques textiles et artisanat Marchands de fruits et légumes Salons de coiffure et esthétique Librairies spécialisées   Rue Marcel Mérieux (Gerland) Commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens des familles du quartier. Marchés alimentaires de Lyon 7 Marché Jean Macé   Quand : Mardi et vendredi matin, samedi matin Où : Place Jean Macé Produits : Fruits, légumes, fromages, viandes, poissons, produits régionaux Ambiance authentique et conviviale, rendez-vous incontournable des habitants   Marché de la Guillotière   Quand : Jeudi et samedi matin Où : Boulevard des Tchécoslovaques Produits : Large choix multiculturel, produits exotiques, épices   Marché bio (ponctuel) Certains quartiers accueillent régulièrement des marchés biologiques et producteurs locaux. Ces marchés participent à la qualité de vie recherchée par les acquéreurs, notamment les familles. Lors de nos estimations immobilières, la proximité des commerces et marchés constitue un critère de valorisation. Centres commerciaux et supermarchés Carrefour Lyon Gerland   Supermarché de proximité Galerie marchande Parking gratuit Adresse : 14 rue Félix Brun, 69007 Lyon   Monoprix Jean Macé   Centre-ville, courses quotidiennes Ouvert 7j/7 Proximité métro   Lidl, Aldi, Franprix, Carrefour City Multiples enseignes réparties dans tout l'arrondissement pour répondre à tous les besoins. Confluence (2ème arrondissement, accès immédiat depuis La Mouche)   Centre commercial moderne de 100 boutiques Enseignes mode, déco, culture, restauration Cinéma, loisirs Architecture spectaculaire Accès tramway T1   Restaurants, Bars et Vie Nocturne à Lyon 7 Restaurants incontournables Les Bouchons lyonnais traditionnels Plusieurs établissements authentiques perpétuent la tradition culinaire lyonnaise :   Quenelles, andouillette, tablier de sapeur Ambiance chaleureuse et conviviale Prix abordables (15-30€/personne)   Restaurants gastronomiques Le 7ème compte quelques tables réputées pour leur cuisine raffinée, notamment autour des quais du Rhône. Cuisine du monde La diversité de la Guillotière se reflète dans l'offre culinaire :   Restaurants asiatiques (vietnamien, thaï, japonais, chinois) Cuisine orientale (libanais, marocain, turc) Pizzerias italiennes authentiques Restaurants africains et créoles Food trucks et street food   Restaurants branchés de Gerland Le quartier moderne accueille des adresses contemporaines :   Burgers artisanaux Cuisine fusion Restaurants healthy Brunchs le week-end   Bars et cafés Terrasses de Jean Macé La place Jean Macé et ses alentours offrent de nombreuses terrasses animées pour l'apéritif ou un café en terrasse. Bars à vin et caves Plusieurs adresses proposent dégustation de vins et produits régionaux dans une ambiance œnophile. Pubs et bars sportifs Pour suivre les matchs de football, rugby ou autres événements sportifs en bonne compagnie. Bars à cocktails Quelques établissements se distinguent par leurs créations originales et leur ambiance lounge. L'offre de restauration et de sorties participe à l'attractivité du 7ème arrondissement, particulièrement appréciée des jeunes actifs. Notre agence observe une corrélation entre dynamisme commercial et demande locative.

Sports et Activités Physiques à Lyon 7

Salles de sport et fitness Basic-Fit, Keep Cool, Neoness Plusieurs enseignes de fitness proposent musculation, cardio, cours collectifs à tarifs accessibles. Salles de sport spécialisées   CrossFit boxes Salles d'escalade Studios de yoga et pilates Clubs de boxe et arts martiaux Piscines municipales   Installations sportives publiques Complexe sportif de Gerland   Terrains de football et rugby Gymnases multisports Piste d'athlétisme Tennis couverts et extérieurs   Stades et terrains de quartier Plusieurs installations gratuites ou à tarif réduit permettent la pratique sportive de proximité. Sports de plein air Jogging et running   Berges du Rhône : parcours plat de plusieurs km Parc de Gerland : boucles variées Groupes de running le soir et week-end   Cyclisme   Pistes cyclables aménagées ViaRhôna traversant l'arrondissement Stations Vélo'v multiples   Sports nautiques Base nautique accessible depuis les berges pour canoë-kayak, aviron. La présence d'équipements sportifs de qualité constitue un atout majeur pour les familles et les jeunes actifs recherchant un appartement à Lyon 7. Éducation et Petite Enfance à Lyon 7

Crèches et modes de garde

Le 7ème arrondissement dispose d'un réseau dense de structures d'accueil pour jeunes enfants :   Crèches municipales Crèches privées et associatives Micro-crèches de quartier Assistantes maternelles agréées Haltes-garderies   Points d'attention pour jeunes parents : La demande étant forte, il est recommandé d'anticiper les inscriptions. Notre connaissance du quartier nous permet d'orienter les familles vers les secteurs offrant le meilleur accès aux modes de garde. Écoles maternelles et primaires Lyon 7 compte de nombreuses écoles publiques et privées réputées : Secteur Jean Macé :   École Michelet École Jean Macé École Pasteur   Secteur Gerland :   École Tony Garnier École Aristide Briand Groupes scolaires modernes   Secteur Guillotière :   École Jules Ferry École Cavenne Plusieurs établissements privés catholiques   Critère immobilier majeur : Le secteur scolaire influence directement les choix d'achat des familles. Guy Hoquet Lyon 7 intègre systématiquement cette donnée dans ses conseils d'acquisition. Collèges et lycées Collège public Gabriel Rosset Établissement réputé de Lyon 7 accueillant les élèves du secteur. Lycée La Martinière Diderot (proche, Lyon 1er) Lycée d'excellence technologique accessible depuis Lyon 7. Établissements privés Plusieurs collèges et lycées privés confessionnels ou laïcs complètent l'offre éducative. Enseignement supérieur Université Lyon 2 Lumière - Campus Porte des Alpes (limite Lyon 7)   Facultés de sciences humaines et sociales Plus de 28 000 étudiants Bibliothèque universitaire Vie associative étudiante dynamique   Université Lyon 3 Jean Moulin - site Manufacture des Tabacs (proche) Accessible en quelques minutes depuis la Guillotière. Grandes écoles et instituts spécialisés Plusieurs établissements d'enseignement supérieur ont des campus ou antennes dans le 7ème ou à proximité immédiate. Impact immobilier : La forte population étudiante génère une demande locative importante, particulièrement pour studios et T2. C'est l'un des moteurs de l'investissement locatif à Lyon 7, notamment en Guillotière. Notre service de gestion locative gère plus de 600 biens, dont une part significative dédiée au logement étudiant.

Transports et Accessibilité à Lyon 7

Métro TCL Ligne B (Nord-Sud)   Stations Lyon 7 : Jean Macé, Place Jean Jaurès, Debourg, Stade de Gerland Desserte Part-Dieu, Charpennes, Gare de Vaise Fréquence élevée aux heures de pointe (toutes les 2-3 min)   Ligne D (Ouest-Est)   Stations Lyon 7 : Guillotière, Garibaldi, Saxe-Gambetta, Jean Macé, Grange Blanche (limite 3/7) Connexion Vieux-Lyon, Bellecour, Gare de Vaise Correspondance ligne B à Jean Macé   Atout immobilier majeur : Les biens situés à moins de 500m d'une station de métro bénéficient d'une surcote de 5 à 10% selon notre expérience d'estimation. Tramway TCL Ligne T1 Traverse Lyon 7 du nord au sud avec de nombreux arrêts :   IUT Feyssine (limite nord) Quai Claude Bernard Guillotière Gabriel Péri Place Jean Jaurès Jet d'Eau Mendès France Halle Tony Garnier Stade de Gerland Gerland (Salle Alain Gilles) Debourg Musée des Confluences (limite sud)   Connexion directe vers Confluence, Perrache, Part-Dieu. Ligne T2   Dessert Jean Macé (correspondance métro B+D) Liaison Saint-Priest / Perrache   Avantage famille : Le tramway en surface rassure les parents et facilite les déplacements avec poussettes. Bus TCL Plus de 15 lignes de bus desservent Lyon 7, assurant maillage fin et desserte de proximité :   Lignes C (express) : C7, C12, C23 Lignes régulières : 35, 63, 88, 96, etc. Lignes Pleine Lune (nocturnes week-end)   Gare SNCF Jean Macé Point fort exceptionnel du quartier :   TGV directs : Paris (1h50), Marseille, Montpellier, Lille, Bruxelles TER Rhône-Alpes : Grenoble, Chambéry, Saint-Étienne, Valence Accès direct depuis le métro Jean Macé Parking vélos sécurisé   Cette gare constitue un atout considérable pour cadres et voyageurs fréquents. Les appartements à proximité sont particulièrement recherchés. Vélo et mobilités douces Vélo'v Réseau dense de stations en libre-service dans tout Lyon 7. Pistes cyclables   ViaRhôna longeant le Rhône Axes structurants avenue Berthelot, avenue Jean Jaurès Développement continu du réseau   Stationnement vélos sécurisés Arceaux nombreux, parkings vélos couverts aux stations métro/tramway. Trottinettes électriques en free-floating Plusieurs opérateurs (Lime, Dott, Tier) présents dans l'arrondissement. Voiture et stationnement Axes routiers majeurs :   A7 (Autoroute du Soleil) accessible en 5-10 min Boulevard périphérique Laurent Bonnevay Avenue Jean Jaurès, avenue Berthelot (axes structurants)   Parkings publics :   Parking Jean Macé (couvert, payant) Parking Guillotière Parkings résidentiels dans nouvelles constructions Gerland Stationnement résidentiel sur voirie (carte stationnement)   Zones à circulation limitée : Certains secteurs de la Guillotière sont en zone 30 ou apaisée.

Événements et Animations de Lyon 7

Fêtes de quartier Fête de la Guillotière   Juin ou septembre selon années Concerts gratuits, animations de rue Stands associatifs et artisanaux Ambiance multiculturelle festive   Fête de Gerland   Animations familiales au Parc de Gerland Spectacles, ateliers enfants Concerts en plein air   Animations Jean Macé   Marché de Noël Brocante annuelle place Jean Macé Concerts et événements ponctuels   Événements sportifs Marathon de Lyon Passage dans plusieurs rues de Lyon 7, ambiance festive garantie. Courses cyclistes Lyon accueille régulièrement étapes ou arrivées de courses, avec parcours traversant le 7ème. Événements au Stade de Gerland Matchs du Lou Rugby, rencontres internationales de rugby à XV. Événements culturels à la Halle Tony Garnier   Concerts internationaux (rock, pop, variété, rap) Festivals musicaux Salons professionnels (auto, mariage, immobilier) Spectacles familiaux Compétitions sportives indoor   Programmation annuelle riche attirant visiteurs de toute la région lyonnaise.

Pourquoi Vivre à Lyon 7 ? Les Atouts de l'Arrondissement

Un arrondissement aux multiples visages Lyon 7 séduit par sa diversité :   Jean Macé : dynamisme, transports, commerces Gerland : modernité, famille, espaces verts Guillotière : cosmopolite, accessible, étudiant Quais du Rhône : prestige, calme, vue La Mouche : potentiel, créatif, prix doux   Chaque profil trouve le quartier correspondant à ses attentes. Une accessibilité exceptionnelle Lyon 7 figure parmi les arrondissements les mieux desservis de Lyon :   2 lignes de métro (B et D) 2 lignes de tramway (T1 et T2) Gare TGV Jean Macé Accès A7 en quelques minutes Berges cyclables ViaRhôna Réseau bus dense   Cette connectivité explique la forte demande immobilière, locative comme à l'achat. Un cadre de vie équilibré L'arrondissement conjugue :   Urbanité : commerces, services, animations Nature : Parc de Gerland, berges du Rhône, squares Culture : Halle Tony Garnier, Musée des Confluences proche, bibliothèques Sport : équipements publics, clubs, sports de plein air Éducation : écoles réputées, universités   Une vie de quartier authentique Marchés hebdomadaires, commerces de proximité, fêtes de quartier, associations actives : l'esprit village persiste malgré l'urbanisation. Les habitants de Lyon 7 développent un fort attachement à leur quartier. Un potentiel immobilier attractif Pour les investisseurs :   Rendements locatifs parmi les meilleurs de Lyon (3,5 à 6% selon secteurs) Demande locative soutenue et pérenne Vacance locative quasi inexistante Perspectives de valorisation (projets urbains, amélioration continue)   Pour les primo-accédants :   Prix encore accessibles dans certains secteurs Offre variée (studio à grande maison) Aides à l'achat (PTZ, Prêt Action Logement)   Pour les familles :   Écoles de qualité Espaces verts et loisirs Transports facilitant vie quotidienne Commerces et services complets   Pour les cadres et actifs :   Gare TGV Jean Macé (déplacements professionnels) Métro vers Part-Dieu (quartier d'affaires) en 5 min Restaurants et vie sociale Appartements standing quais du Rhône   Des projets d'avenir prometteurs Lyon 7 continue de se développer et de se moderniser :   Requalification de la Guillotière : rénovation des espaces publics, valorisation du patrimoine Densification maîtrisée de Gerland : nouveaux programmes immobiliers éco-responsables Extension de Confluence : effet de capillarité sur La Mouche Amélioration continue des transports : prolongements, nouvelles lignes Végétalisation urbaine : création d'îlots de fraîcheur, arbres plantés   Ces projets garantissent le maintien, voire l'amélioration, de l'attractivité de Lyon 7 dans les années à venir.

Guy Hoquet Lyon 7 : Votre Expert Local depuis 1998

Une connaissance intime de chaque quartier Implantés depuis 26 ans au cœur de Jean Macé (20 avenue Jean Jaurès), nous connaissons Lyon 7 comme notre poche :   Évolution de chaque rue et immeuble Atmosphère et dynamique de chaque secteur Prix au mètre carré quartier par quartier Projets d'aménagement futurs Secteurs scolaires et crèches Transports et accessibilité précise   Cette expertise locale nous permet de conseiller au mieux nos clients, qu'ils souhaitent acheter, vendre, louer ou investir. Des services complets pour tous vos projets TRANSACTION IMMOBILIÈRE Notre équipe de 3 négociateurs experts accompagne :   Vendeurs : estimation gratuite, valorisation, commercialisation, négociation Acquéreurs : recherche ciblée, visites, conseil, négociation, financement   GESTION LOCATIVE 5 gestionnaires dédiés gèrent plus de 600 biens sur Lyon et Grand Lyon :   Sélection rigoureuse des locataires Encaissement des loyers Gestion des travaux Suivi administratif complet Optimisation fiscale   INVESTISSEMENT LOCATIF Conseil personnalisé pour maximiser votre rentabilité :   Analyse de votre profil investisseur Sélection de biens à fort potentiel Simulation financière et fiscale Accompagnement achat puis gestion   ESTIMATION GRATUITE Profitez de notre expertise pour connaître la valeur de votre bien, sans engagement. Des résultats reconnus Guy Hoquet Lyon 7 figure parmi les agences les plus performantes du réseau Guy Hoquet (1er réseau d'agences immobilières en France) :   Satisfaction client maximale Délais de vente optimisés Taux de vacance locative < 1% Avis clients très positifs   Nos valeurs : Proximité, Réactivité, Transparence PROXIMITÉ Disponibles et à l'écoute, nous prenons le temps de comprendre vos besoins pour proposer des solutions vraiment adaptées. RÉACTIVITÉ Réponses rapides, organisation fluide des visites, suivi rigoureux à chaque étape de votre projet. TRANSPARENCE Communication claire sur les prix du marché, honoraires détaillés dès le premier rendez-vous, reporting régulier pour nos propriétaires-bailleurs. Votre Projet Immobilier à Lyon 7 Commence Ici Que vous soyez séduit par le dynamisme de Jean Macé, le cadre familial de Gerland, l'authenticité cosmopolite de la Guillotière, le prestige des Quais du Rhône ou le potentiel créatif de La Mouche, Lyon 7 offre un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez :   Acheter un appartement ou une maison à Lyon 7 ? Vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Investir dans l'immobilier locatif rentable ? Confier la gestion de votre patrimoine à des professionnels ? Estimer gratuitement votre bien immobilier ?

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 Article rédigé par Gaël Fluchaire, gérant de l'agence Guy Hoquet Lyon 7, expert de l'immobilier lyonnais depuis 1998. Mise à jour : février 2026.