Depuis 1998, Guy Hoquet Lyon 7 est implantée au 20 avenue Jean Jaurès, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et très bien desservi par les transports en commun. Notre agence jouit d’un emplacement stratégique entre les campus universitaires, les écoles supérieures et les quartiers prisés des étudiants, familles et jeunes actifs. Forte d’une équipe soudée et expérimentée, elle incarne les valeurs de proximité, réactivité et transparence qui font la réputation du réseau Guy Hoquet.

Un marché immobilier attractif et locatif

Lyon 7 attire une population jeune et diversifiée. Selon les données démographiques du quartier, l’arrondissement compte près de 87 500 habitants en 2022 avec une forte proportion de jeunes actifs, notamment 23 712 personnes âgées de 20 à 29 ans.  La densité d’étudiants et de jeunes travailleurs génère une demande constante en location : 74 % des résidents sont locataires, et 99 % des logements sont des appartements

Cette dynamique locative est renforcée par la présence de 1 220 commerces de proximité et un réseau de transports bien développé, incitant de nombreux ménages à ne pas posséder de voiture (41 % des ménages)

Sur le plan des prix, l’arrondissement reste accessible par rapport à d’autres quartiers centraux de Lyon. En 2024, le prix médian des appartements tourne autour de 4 311 €/m², tandis que les maisons atteignent environ 9 651 €/m² . La baisse des prix de l’immobilier lyonnais (-5,3 % en un an) se ressent particulièrement dans le 7ᵉ arrondissement : le prix moyen a reculé de 6,7 % pour atteindre environ 4 560 €/m² . Pour les investisseurs, c’est une opportunité intéressante grâce à la tension locative élevée, avec en moyenne 19 candidats par annonce et un délai de location d’environ 14 jours.

Nos services : transaction et gestion locative de qualité

Transaction immobilière 

 Notre service de transaction immobilière est animé par trois collaborateurs expérimentés qui maîtrisent parfaitement le marché lyonnais, avec une spécialisation forte sur Lyon 7. Qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter un appartement à Lyon 7, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure : estimation précise du prix, stratégie de mise en vente, diffusion optimisée et négociation. Notre méthode met l’accent sur la transparence et l’écoute de vos besoins pour garantir une satisfaction client reconnue au sein du réseau.

Gestion locative 

 Avec plus de 600 biens gérés (appartements et maisons) sur Lyon et le Grand Lyon, notre équipe de cinq spécialistes en gestion locative prend en charge toutes les étapes de la location : recherche de locataires fiables, rédaction du bail, suivi administratif et technique, gestion des loyers et entretien du patrimoine. Cette offre s’adresse aussi bien aux investisseurs désirant sécuriser leur patrimoine locatif qu’aux propriétaires occupants cherchant à louer ponctuellement leur résidence. Notre connaissance fine du secteur, notamment dans les quartiers La Guillotière, Jean Macé et Gerland, vous assure une rentabilité optimale et un accompagnement complet.

Focus sur les quartiers majeurs

La Guillotière : 

quartier cosmopolite et étudiant, proche des universités et bien desservi par le métro B et le tramway. L’animation culturelle et la proximité des commerces en font un secteur très prisé  

 Jean Macé : 

secteur moderne et central, avec gare, métro et tram, offrant un cadre de vie agréable. On y trouve des bureaux, des écoles et des logements récents .   

 Gerland : 

ancien quartier industriel devenu pôle scientifique et technologique. Il combine logements, services et espaces verts, attirant familles et jeunes actifs

Une implantation historique et une équipe locale

Notre agence Guy Hoquet Lyon 7, située au 20 avenue Jean Jaurès (métro Jean Macé), est implantée depuis plus de 25 ans. Cet ancrage local nous permet d’avoir une parfaite connaissance des prix et des spécificités du marché. Nous sommes l’unique agence Guy Hoquet du 7ème (69007) véritablement centrée sur Lyon 7 et son cœur dynamique. Notre proximité avec les commerces et les habitants favorise une réactivité incomparable et une visibilité accrue pour vos annonces.

Une performance reconnue et une satisfaction client élevée

Nous faisons partie des meilleures agences du réseau Guy Hoquet, tant en termes de performance que de satisfaction client. Cela se traduit par :   

 Des mandats exclusifs et des ventes rapides, grâce à une stratégie de communication multicanale et une base de clients acquéreurs qualifiés.   

 Une gestion locative réactive, qui limite le taux de vacance et sécurise vos revenus. Le marché locatif de Lyon 7 est très tendu (19 candidats par annonce), nous sélectionnons donc les locataires avec rigueur.   

 Un accompagnement transparent, où vous êtes informé de chaque étape. Nos avis clients témoignent de notre engagement à fournir un service de qualité.

Des valeurs fortes et une approche personnalisée

Notre différence réside dans notre approche humaine et personnalisée : chaque projet est unique, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une gestion locative à Lyon 7. Nous mettons l’accent sur des visites ciblées, un suivi régulier et des conseils juridiques et financiers. Notre expertise couvre aussi les aspects de l’investissement locatif et de l’optimisation fiscale, autant d’atouts pour rassurer propriétaires et investisseurs.

Choisissez l’excellence pour votre projet immobilier à Lyon 7

En tant que seule agence Guy Hoquet de Lyon 7 située au cœur du quartier, nous sommes votre partenaire incontournable pour la vente d’appartement, la location ou la gestion locative à Lyon 69007. Profitez d’un marché dynamique porté par une population jeune et étudiante, des prix encore abordables et une tension locative favorable aux propriétaires. 

Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un service client immobilier de qualité, d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise reconnue.  

 Vous cherchez une agence performante et humaine pour réaliser votre projet immobilier dans le 7ᵉ arrondissement ? Guy Hoquet Lyon 7, c’est la garantie d’un service professionnel, transparent et proche de vous.

Guy Hoquet Lyon 7

20 avenue Jean Jaurès 69007

04 72 76 70 80