Lyon, deuxième métropole française, est un marché immobilier dynamique et attractif. Que ce soit pour y vivre ou investir, bien choisir son arrondissement est essentiel. Parmi eux, le 7ème arrondissement de Lyon se distingue par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et prix au m² encore accessibles. En tant qu’agence immobilière à Lyon 7, implantée depuis 1998 au 20 avenue Jean Jaurès, Guy Hoquet Lyon 7 vous propose un comparatif des prix immobiliers entre les arrondissements et vous explique pourquoi Lyon 7 est l’une des meilleures options pour acheter en 2025.

Prix moyen au m² par arrondissement à Lyon (2025) 

Arrondissement Prix moyen au m² (appartements anciens) 

Lyon 1 5 050 € 

Lyon 2 6 300 € 

Lyon 3 4 900 € 

Lyon 7 4 700 € 

Lyon 4 5 600 € 

Lyon 5 4 650 € 

Lyon 6 6 800 € 

Lyon 8 4 350 € 

Lyon 9 4 200 € 

 Sources : Notaires de France, FNAIM, Meilleurs Agents – données mises à jour juin 2025

1. Des prix compétitifs pour un quartier central

Avec un prix moyen au m² de 4 700 €, Lyon 7 se positionne comme l’un des meilleurs compromis entre emplacement et accessibilité. Moins cher que Lyon 2 ou Lyon 6, il offre pourtant une proximité directe avec le centre-ville grâce à la ligne de métro B, le tramway T1 et T2, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

2. Un quartier recherché par les étudiants, familles et jeunes actifs

Lyon 7 est un quartier vivant et en constante évolution. Il accueille plusieurs pôles universitaires (Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, ENS), rendant la demande locative particulièrement forte — un atout de poids pour les investisseurs. C’est également un quartier très prisé par les familles, avec ses écoles, parcs (notamment le parc Blandan) et commerces de proximité.

3. Un secteur propice à l’investissement locatif

Avec plus de 600 biens en gestion locative sur Lyon et le Grand Lyon, notre équipe dédiée chez Guy Hoquet Lyon 7 constate chaque jour l’attractivité du secteur. Rendement locatif intéressant, vacance faible et forte demande caractérisent l’investissement dans cet arrondissement. C’est un quartier à haut potentiel pour l’investissement locatif, en particulier autour de Jean Macé, Saxe-Gambetta et Gerland.

Implantée depuis plus de 25 ans, notre agence immobilière à Lyon 7 est reconnue pour son professionnalisme, sa proximité avec ses clients, et son expertise du marché local. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour : 

L’achat ou la vente d’un appartement à Lyon 7. 

 La gestion locative de vos biens avec un service clé en main. 

 L’estimation gratuite et précise de votre bien. 

 Notre équipe se compose de 3 conseillers spécialisés en transaction et de 5 gestionnaires locatifs, tous experts du secteur de Lyon 7.

Conclusion : Le 7ème, l’équilibre parfait à Lyon

Lyon 7 offre aujourd’hui un excellent rapport qualité-prix pour les acquéreurs, et un fort potentiel de valorisation dans les années à venir. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en quête d’un cadre de vie urbain et pratique, acheter dans Lyon 7 est un choix judicieux.

Contactez dès maintenant l’agence Guy Hoquet Lyon 7 pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos projets d’achat, de vente ou de gestion locative à Lyon et dans le Grand Lyon. 

 📍 20 avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 

📞 04 72 76 70 80

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