Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône.

Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63m² ainsi que deux chambres de 12,37m² et 16,70m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés.

Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60m².

Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes.

Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

SANS-SOUCI / MONPLAISIR - DERNIER ETAGE - TERRASSE PLEIN CIEL
GUY HOQUET LYON 3 vous propose à la vente ce très bel appartement familial de type T4/T5, de 114 m² en dernier étage et en intérieur d'une copropriété de standing de 1991.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², d'une cuisine attenante et indépendante, de trois chambres (4ème possible) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux placards aménagés.

Un garage en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien.
Un second garage en sous-sol peut être acquis en SUS.

Visite virtuelle sur simple demande.

Vous serez séduits par ce bien très bien agencé avec sa terrasse plein ciel, en intérieur de copropriété et sans aucun vis-à-vis, au sein du recherché quartier Sans-Souci et à quelques minutes à pied de Monplaisir.

Situation idéale à proximité des commerces et des transports :
. ligne D à 200 m, trams T3 et T4, TB12, nombreux bus
. accès rapide à Grange Blanche et aux hôpitaux Est, notamment HEH
. proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur (manufacture des Tabacs (Université Lyon III), faculté de médecine, IAE Lyon School of Management), d'écoles, collèges et lycées
. proximité de la Part Dieu (Gare SNCF, transports, emplois, shopping)
. vie de quartier de Sans-Souci et de Monplaisir
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1318 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 27 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement familial de 124.5m², idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue Philibert Roussy, dans une résidence bien entretenue.

Cet appartement bénéficie de beaux volumes, en étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double-exposition Est-Ouest.
Salon - Salle à manger de plus de 40m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² grâce à ses grandes baies vitrées avec une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais.
Cuisine haut de gamme aménagée et fermée.
Trois belles chambres parquetées avec dressings attenants. (entre 13 et 15m²)
Spacieuse salle de bains avec sa coiffeuse et espace buanderie.
Une cave avec électricité.
Un garage avec électricité dans la copro de 16m² est disponible .
Vous vous trouvez à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles ex: Lycée des Chartreux).

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard.

Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les 3 premières photos de l'annonce ont été modifié à l'aide d'un logiciel de Home Staging.

La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo.

Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement.

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 400€
charges ALLUR: 600€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6ème vous propose en exclusivité :
Cours Franklin Roosevelt, au pied du métro Foch, venez découvrir cet appartement familial de 108 m² au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, sur son terrain, datant de la fin du XIXè siècle.

Le plan vous offre une grande pièce de vie de 27 m² avec alcôve, 2 chambres (l'une d'une superficie de 14 m² et la seconde de 17m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine indépendante et un dressing.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets, moulûres et cheminées.

Une cave spacieuse de 12 m² et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

Un appartement climatisé avec grand balcon de 110 m² environ en parfait état au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A à seulement 10 minutes.

À deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, cette résidence allie confort, modernité et proximité urbaine.

Ce magnifique T4 traversant bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses quatre portes fenetres, offrant un espace confortable et moderne avec son sol en marbre.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à la convivialité et à la gastronomie.

L'espace nuit comprend un dégagement avec placard intégré, trois chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.

Vous disposerez d'une autre salle de bains et de toilettes indépendantes.
Vous serez bien au calme car les chambres donnent sur un jardin intérieur.

Il est possible d'acquérir deux places de stationnement en plus du prix.

Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, composée de 42 lots d'habitation dispose d'un local à vélo.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement T5 de 110 m².
Idéalement situé au coeur d'une rue calme à quelques pas du boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités, ce bien traversant Sud/Nord saura vous séduire.
Il prend place au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Entièrement rénové par un architecte, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon.
Vous serez immédiatement conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée.
L'appartement dispose également de trois chambres avec rangements, d'un cellier/buanderie et d'une belle salle de bains.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ses atouts :
- Emplacement recherché
- Vue panoramique sur Fourvière et Lyon
- Appartement traversant
- Résidence avec ascenseur

Contactez moi pour une visite au 06 15 48 53 50
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente :

Cours Vitton, au pied du métro A, au coeur du quartier prisé de Masséna dans le 6e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de 107,15m2 Carrez, au fort potentiel, situé dans une belle résidence de standing avec ascenseur.

Plusieurs possibilités : habitation, profession libérale ou bureaux professionnels.

Situé au 5e étage, traversant Nord/Sud, cet appartement vous séduira part sa luminosité et sa vue dégagée.

Des travaux de réaménagements sont à prévoir.
L'appartement se compose d'un dégagement desservant : un espace cuisine, un double séjour, deux chambres dont une avec alcôve. Un espace salle de bains à réaménager, des W.C. indépendants.
Vous disposez de deux balcons, atout rare sur le secteur !

Une cave complète le bien.

DPE C.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur.

Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.

A proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous proposer cet appartement familial de type T5, idéalement situé en bas du boulevard de la Croix-Rousse, au sein d'une résidence PITANCE de 1999 "Le Saint-Bruno", reconnue pour son standing.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon (5m²), parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres (14,35m², 16,3m², 14,38m² et 12,05m²).

Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, apportant un confort quotidien appréciable. Une cave de 5m² complète ce bien.

La cuisine, la salle de bains et la salle d'eau sont à rafraichir.

Un garage double en enfilade est disponible en sus du prix.

Charges annuelles : 1 684 €. Aucune procédure en cours.
DPE B

Cette adresse est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa proximité immédiate avec ses établissements scolaires de qualité : Les Chartreux, le collège Saint-Bruno, La Tourette et les Lazaristes.

A visiter sans tarder! Contactez-moi au 06 67 05 29 86

Marine Deuez
RSAC Lyon 989 340 377