Appartement familial secteur berges du Rhône

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Antoine Charial à 5mn à pieds de la gare Part Dieu, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 niché dans une résidence récente sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse de 15m².
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ( 13m²) avec placards, d'une salle de bains entièrement carrelée et d'un WC séparé.
Un grand garage (18.20m²) et une cave en sous sol complètent ce bien.
Localisation privilégiée, prestations modernes et cadre de vie agréable: une opportunité rare à saisir!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2367, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 113 m², au 3ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec sa bibliothèque murale. L'entrée dessert le séjour d'un côté le grand séjour lumineux sur Saône et la cuisine et les chambres de l'autre côté.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres donnant sur les quais, ce qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en bois et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à cette pièce.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la cour intérieure de l'immeuble et offre un cadre calme et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres situées côté cour pour une tranquillité optimale, tandis qu'une troisième chambre, accessible depuis le séjour, peut être utilisée selon vos besoins.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi un excellent ensoleillement.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9 et @romain_immolyon) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Résidence avec ascenseur

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce spacieux T3 d'une superficie de 73m², idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, rue philibert roussy, dans une résidence de standing très bien entretenue.
Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon à vivre, un espace nuit avec deux chambres parquetées, une salle de bains, un placard, un wc séparé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 en DERNIER ETAGE, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS à MONTCHAT
L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement coup de coeur, de type 3, à Montchat.
Sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing et parfaitement entretenue.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon au sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et tendance, avec des matériaux de qualité. Il est également doté d'une climatisation réversible.
Il est dans un état tout simplement impeccable, comme neuf.

Côté pratique, une cave est incluse dans le prix et le local à vélos est facilement accessible.
Un garage fermé peut être acquis en sus.

Dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Très bien situé, à 10 minutes à pied du tramway T3 (et du futur T6) et du centre de Montchat, à 15 minutes à pied du Métro D, des tramways T2 et T5.
A proximité immédiate des groupes scolaires Charles de Foucauld et Jules Verne ainsi que du parc Bazin.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1212 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement/maison sur 2 niveaux de type 3 situé dans le quartier de Vaise.

Cet appartement en duplex se trouve dans une maison partagée en trois lots. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française et l'indépendance d'une maison.
Une fois sur la terrasse privative, vous pourrez rentrer dans le séjour grâce à la porte d'entrée indépendante ; vous trouverez un grand séjour/salle à manger, une chambre de 14.88m², une cuisine équipée et indépendante, une buanderie et un premier WC avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert la première grande chambre de plus de 15m² au sol grâce à sa mezzanine son dressing. Au même étage et attenante à la chambre se trouve la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, deux vasques et un toilette. Au-dessus de la chambre, la mezzanine de 13.65m² au sol permet de faire un coin bureau ou d'y stocker des affaires.
Une place de parking est disponible pour se garer.

Il est situé dans une impasse au calme ; proche des commerces, de la piscine de Vaise, mais aussi à quelques minutes des axes routiers.
De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement comme des lignes de bus, ou le métro D à une dizaine de minutes du bien.
La visite 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e a le privilège de vous proposer un appartement de charme à une adresse de prestige au coeur du 6e arrondissement de Lyon.

- Adresse : rue Garibaldi / rue de Sèze, 69006 Lyon.
- Métro : Foch & Masséna à 3 minutes à pied.
- Surface : 55,06 m² Carrez 3e étage avec ascenseur.
- Triple exposition, Vue dégagée, Plan en étoile, Très lumineux.

Un cadre de vie privilégié, en plein coeur du 6e arrondissement.
Situé juste en face de la Mairie du 6e, dans une rue vivante et recherchée, cet appartement lumineux, traversant et baigné de lumière vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités.

Une disposition idéale & fonctionnelle.
Le bien, au 3e étage avec ascenseur, se compose d'un plan en étoile parfait, qui distribue harmonieusement toutes les pièces :

Une entrée avec placard de rangement.

Une cuisine indépendante équipée, conviviale, avec coin repas et vue dégagée.

Un séjour spacieux, lumineux et chaleureux avec parquet en chêne massif, parfait pour les soirées cosy ou les repas entre amis.

Une chambre confortable, calme et bien orientée.

Une salle de bains indépendante.

Un WC séparé.

Les + qui font la différence :

- Très lumineux grâce à sa triple exposition ;

- Plan en étoile : aucune perte de place, circulation fluide ;

- Vue dégagée sur la ville et sur verdure ;

- Calme et intimité en plein centre-ville ;

- Beaux volumes et parquet authentique ;

- Une grande cave complète ce bien ;

Une adresse recherchée, une opportunité rare
Entre les métros Foch et Masséna, à deux pas des Halles Paul Bocuse, du parc de la Tête d'Or, et à seulement quelques minutes de la Presqu'île, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

Ne tardez pas à le visiter ! Coup de coeur assuré !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce très beau duplex en rez-de-chaussée sur cour (avec accès cour par une porte-fenêtre dans la cuisine) dans un très bel immeuble fin XIXème.

Ce T2 de 42m² a été entièrement rénové et se compose de la manière suivante :
- En bas ; un séjour très cosy séparé d'une verrière de la cuisine équipée (nombreux rangements placards) .
- En haut : une chambre, une salle d'eau avec des toilettes

Element de confort supplémentaire : la climatisation !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement en haut de la montée saint Sébastien au calme sans passage.
Beau duplex de 87.97M2 et 83.87 M2 carrez pas de perte de place tout est bien optimisé et pensé, aucun travaux à prévoir.

Au rez de chaussé : Une entrée, puis une buanderie, ensuite la cuisine ouverte équipée meublée, ouverte sur le salon séjour lumineux , un WC indépendant.

Au 1er étage : dégagement donnant sur les deux chambres, belle lumière grande fenêtres salle de douche, rangements, tout est optimisé et décoré avec goût.

les annexes : une belles cave en pierre voutée et un placard de rangement à l'entrée de la copropriété.
l'appartement est pratique fonctionnel, idéalement placé à gros cailloux , Métro, commerces, écoles etc ...

taxe foncières : 680€
charges : 1400€
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com