Appartement familial secteur berges du Rhône

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 en très bon état de 75m² idéalement situé à 1min à pied du métro D "Garibaldi" et 5min à pied de la station "Saxe Gambetta" (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier.

L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle.

Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement avec un très beau potentiel grâce à sa vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais avec Fourvière et sur les tours de la Part-Dieu. Au 12ème étage avec plusieurs ascenseurs, ce bien exceptionnel est idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) proche de tous les commerces essentiels.

Une entrée avec placard de rangement dessert un double séjour spacieux de 36,35m² exposé Ouest avec loggia de 4,06m² , une cuisine de 7,80m² pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10,11m² et 13,06m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour.

Immeuble de standing très apprécié des copropriétaires pour ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, groupe d'entraide.

Bonne isolation avec un DPE D proche de la note C. L'appartement est doté de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Les charges comprennent tout : entretien des parties communes, chauffage urbain et eau chaude, eau froide, ascenseur, équipements sportifs.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2003. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : piscine, potager, espaces verts et garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 70 m²
Étage : Intermédiaire
Exposition : Séjour orienté sud avec grand balcon et vue sur la verdure, cuisine avec véranda et chambres au nord.

Pièces :
Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon
Cuisine indépendante avec véranda, offrant un espace supplémentaire
Coin nuit séparé avec 2 chambres confortables
Salle de bains et WC indépendant
Nombreux rangements intégrés

Annexes : Garage fermé en sous-sol

Prestations : Résidence sécurisée avec piscine et jardin

Un quartier dynamique et recherché
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Commerces et services
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Le marché de Jean Macé, réputé pour ses produits frais, est accessible en quelques minutes. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes.

Transports en commun
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun .
Métro B : Station Jean Jaurès
Tramway T2 , T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence
Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins
Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux
Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B.

Éducation et enseignement supérieur
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
Collège et lycée publics et privés à proximité
Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité direct avec l'EM Lyon Business School.

Un cadre de vie agréable

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand balcon, d'une piscine dans la résidence et d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché !


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1180 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Boileau, T3 / T4 de 94m² environ, traversant Est-Ouest sans vis à vis, bénéficiant d'une vue magnifique sur la Basilique de Notre Dame de Fourvière ainsi que le Mont Blanc par beau temps.

Niché au coeur du très prisé Lyon 6ème, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à refaire à votre goût offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun.

Etage élévé, au sein d'un immeuble contemporain, avec ascenseur. Double vitrage et volets éléctriques. Nombreux rangements.

Ce bien est composé d'une entrée de 12 m² environ, ouvrant sur un double séjour de 27 m², une cuisine intégrée et indépendante de 13 m² acceuille un coin repas.

Le plan vous offre à ce jour deux belles chambres. L'une de 20m², l'autre de 15.5m². Possibilité d'amménager une chambre supplémentaire dans le séjour actuel.
Ce bien comprend également une salle de bains avec WC séparés.

- Une cave complète ce bien.
- Possibilité d'aquérir un garage fermé en sous sol en sus à deux rues.

Immeuble sur terrain HCL avec bail long.

Plus d'informations : contactez-nous.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77m2 carrez idéalement situé sur le Plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien.

Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16m² et l'autre de 13m² , salle d'eau, et un WC indépendants. Chauffage collectif au gaz.

Place de parking en sus du prix.

A visiter sans tarder !!


Clara LE NORMAND 06 34 69 17 01

MONTCHAT - COURS EUGENIE
Venez découvrir cet appartement familial traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m² et de beaux volumes, ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :
. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité.
. Trois chambres dont une en intérieur de copropriété
. Salle de bains moderne
. WC indépendant
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation
. Praticité : une cave en sous-sol

La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable.

Visite virtuelle sur simple demande.

Transports en commun :
. Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île.
. Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6
. Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines.
. Station Vélo'v pour vos déplacements doux.
Commerces et services :
. Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long
. Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux.
. Établissements scolaires et universitaires :
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Collèges et lycées réputés dans le secteur.
- À proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants.
Loisirs et cadre de vie :
. Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
. Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques.
. Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter,
Ce beau rez de jardin de 54.16M2 carrez et 57.94 au sol avec 45 M2 de jardin privatif , il à deux entrées, une dans les communs et une dans la cour sur le jardin.

il se compose d'une grande pièce de vie cuisine salon , salle à manger ouvert sur la véranda qui mène au jardin sans vis à vis.
deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un espace rangement buanderie, cagibis
deux caves et un grenier complète ce bien.
idéalement placé au calme à l'abri des regards ,sur le plateau proche de tout.

charges : 75€/mois
taxe foncière : 792€/an
Anne Monard Bretin 0609502608