Toit terrasse quartier Saint-Louis / Garibaldi

Bel Appartement T4 de 96 m² avec Garage, Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce superbe appartement de type T4, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2010. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : espaces verts et garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 96 m²
Exposition : Séjour orienté sud avec une grande terrasse de 96m²

Composition :
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec sa cuisine ouverte, pour optimiser le rangement de la cuisine, un grand cellier attenant .

Coin nuit séparé avec 3 chambres confortables, un espace bureau.
Salle de bains et des toilettes indépendantes.

Annexes : Garage fermé en sous-sol

Prestations : Résidence sécurisée dans un secteur très calme

Un quartier dynamique et recherché
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Commerces et services
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes.

Transports en commun
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun .
Métro B : Station Jean Jaurès
Tramway T2 , T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence
Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins
Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux
Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B.

Éducation et enseignement supérieur
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
Collège et lycée publics et privés à proximité
Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité directe avec l'EM Lyon Business School.

Un cadre de vie agréable

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand extérieur, d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché !

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 134 m² carrez, avec terrasse, traversant, cave et 2 parkings. Nombreux rangements dressings, buanderie.

Idéalement placé sur le quai Joseph gilet a proximité des transports et commodités. Ce bel appartement lumineux est dans une copro avec parc et jardin au calme, gardien.
il se compose d'une entrée, desservant la cuisine équipée meublée séparée , d'une grande pièce de vie ( salon séjour double) climatisée donnant sur une terrasse de 15m² , de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et deux salle d'eau ,WC indépendant. De nombreux rangements complètes ce bien.
charges: 5 000€ / an
taxe foncière : 2 450€/an
2 parkings en suppléments : 15 000€/l'unité soit 30 000€ les deux

A visiter sans tarder
Anne Monard Bretin 0609502608

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de type T5, d'une surface de 134 m² Carrez, situé dans un environnement privilégié sur le Quai Joseph Gillet, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa situation dans une résidence de standing avec parc arboré, jardin, et gardien, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, en étant à moins de 10 minutes du métro et de la ligne D.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, menant à une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.
La pièce de vie, vaste et chaleureuse, regroupe un salon-séjour double climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ainsi que de la magnifique vue sur la Saône et la basilique de Fourvière et sa fameuse tour métallique.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative, deux salles d'eau supplémentaires et un WC indépendant. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement, notamment des dressings, viennent renforcer le confort au quotidien.

Le bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement peuvent être proposée en supplément, au besoin.

Les pistes cyclables desservent en dix minutes la place des Terreaux ainsi que le vieux Lyon.

Cet appartement aux prestations complètes saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en étant à deux pas de la vie urbaine lyonnaise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 205. Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Estimation offerte sur demande.