T2 récent avec stationnement secteur Jean Macé

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T2 de 44 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’un bel immeuble des années 1910, cet appartement entièrement rénové en 2022, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Comprenant une pièce lumineuse et conviviale avec parquet en bois massif, espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau entièrement refaite, elle propose une douche à l’italienne.

Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 47,17m² situé à 5min à pied de la Place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) et 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée notamment pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine.

Charme de l'ancien avec parquets et belle hauteur sous plafond.

Ce bien lumineux est accessible en montant quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, au niveau d'un entresol. L'entrée de l'appartement dessert le séjour de 21,40m² avec la cuisine attenante de 4,75m² pouvant être ouverte sur séjour. Elle dessert également des WC séparés et une chambre spacieuse de 14,59m² avec accès à la salle d'eau.

Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Aucune anomalie.

L'immeuble est très bien géré par les copropriétaires eux-mêmes qui sont des propriétaires occupants au 1er et 2ème étage. Bonne gestion et charges très faibles.

Une cave de 8,18m² complète le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services.

Cet appartement se compose de :
Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.
Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Les points forts du secteur :

Commodités à proximité :
Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien.
Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais.
Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services.

Transports en commun :
Métro : À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles.
Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied.

Établissements supérieurs :
Université Lyon 3 (Jean Moulin) : À quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité.
Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels.

Espaces verts :
Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro).

En résumé :
Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 de 51.06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017.

Situé à deux pas de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie calme et pratique. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte est lumineuse. La chambre dispose d'une salle de bains attenante, les WC sont séparés et une loggia accessible depuis le séjour et la chambre complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état, ne nécessite pas de travaux et offre de belles prestations (DPE C). Idéal pour un premier achat ou un investissement. Parking en sous-sol en option.

Du côté investissement, le bien présente un rendement locatif attractif, compris entre 4,3 % et 4,69 % brut selon le type de location choisie, selon l'Encadrement des Loyers : Location nue : maximum 924 € HC
Location meublée : maximum 1 046.73 € HC

Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en supplément.

Les charges de copropriété s'élèvent à 699 € par an, et la taxe foncière est de 1 085 €.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06.81.21.11.73 ou par mail à anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, à proximité immédiate des transports et commerces et à 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m².

Il se compose d'une d'entrée donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m², tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir.
Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur, à savoir ; l'isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières.

Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Le prix de ce bien s'élève à 249 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent à 200 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une jolie petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, cet agréable et spacieux appartement 4 pièces de 86 m² dans une résidence sécurisée, arborée et proche des commodités.

Il se compose d'une entrée, desservant d'un côté un séjour avec balcon exposé sud, et de l'autre une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Le coin nuit quant à lui est pourvu de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bain, et d'un toilette séparé.
Vous aurez la possibilité de transformer la 3ème chambre en double séjour.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Le prix s'élève à 238 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété sont de euros 300 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes, ainsi que l'ascenseur et le gardien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite organiser une visite sans attendre, en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en D (213) / GES en B (8)

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose ce charmant appartement T1 bis de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée édifiée en 1992.

Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi que des WC séparés, un atout rare pour cette typologie de bien.

Copropriété & cadre de vie :
La résidence, bien entretenue et calme, offre un environnement agréable au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'une ambiance de quartier conviviale avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services).

Un secteur recherché et parfaitement desservi :
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, les tramways T3 / T4 et les métros B / D à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare ainsi que le centre commercial de la Part-Dieu se rejoignent en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs et étudiants.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
À proximité des établissements d'enseignement supérieur tel que l'EFAP, l'université Lyon 3 Jean Moulin ou encore l'école de médecine Rockefeller . L'appartement constitue donc une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1237:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Sorenza OREZZOLI

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 60m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Rue Calas.
Au Rez de chaussée, cet appartement avec double exposition, Nord Sud, ll se compose d'une cuisine US ouverte et meublée, (à rénover) d'un spacieux séjour de 21m² , d'une chambre de plus de 19m² sur cour collective à jouissance privative aux deux lots du RDC
et d'une salle d'eau avec WC (à rénover)
Une cave vient compléter ce bien.
Taxe foncière : 520€
charges ALUR: 1 200€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e, vous présente un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse.

Cet appartement de standing est situé dans un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais !
Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.

Le coin nuit se compose d'une chambre indépendante lumineuse avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche italienne. Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres double vitrage, placards sur mesure.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone