Studio secteur Saxe Gambetta

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Proche écoles et commerces, nous vous proposons à vendre à LYON (69003), cet appartement 1 pièce au calme de 23,13 m². Son intérieur compte une entrée/séjour de 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. La fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants y sont installés. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine.

Vendu loué, il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de huit étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Férrandière. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à sept minutes des écoles. Il y a 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à 20 minutes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un théâtre et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 145 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 79 lots s'organise en 79 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 033 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (365 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement T1bis d'une superficie de 37m² (33m² carrez) à Lyon 5ème, au coeur du charmant quartier de Saint-Georges.

Situé au dernier étage, cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour et d'une salle d'eau avec toilettes. Une chambre en mezzanine de plus de 9m² complète ce bien.

Laissez vous séduire par cet appartement au calme, rénové et dont l'espace est optimisé. Il est situé à moins de 5mn à pied du métro ligne D "Vieux-Lyon", des commerces et à quelques encablures de la presqu'île (place Bellecour) grâce à la passerelle Saint-Georges.

Le chauffage électrique est individuel. Les charges de copropriétés sont faibles (34€ par mois)

Le prix est de 144 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès maintenant au 09.53.91.43.86 pour organiser une visite.
Nous pouvons aussi vous offrir l'estimation de votre bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce rez-de-chaussée sur cour, exposé Sud d'environ 36m², secteur prisé, rue des chartreux. Vendu vide, des travaux sont à prévoir.

L'appartement se compose d'une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de faire la cuisine dans le séjour et une chambre fermée.
Le rez-de-chaussée donne sur une cour au calme.
Un petit local complète le bien.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531