T1bis avec vue panoramique sur Lyon - quartier Garibaldi

Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement serein.

Localisation stratégique : Lyon 8ème quartier Mairie, à deux pas des universités (INSEEC, fac de médecine, écoles infirmières...) et parfaitement desservi (Tram T2, T6, C15, bus 34, métro D à 13 minutes à pied).

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi équipée (plaques, four, hotte) ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une climatisation réversible dans le séjour.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer : 649 € HC avec garage
Rentabilité locative de 4 %
Charges : 955 € par an
Taxe foncière : 714 €

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme du parquet massif, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de 2 chambres avec du parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

L'agence GUY HOQUET vous propose un appartement T3 62 m² dans le secteur dynamique du moulin à vent. Il se situe dans une copropriété récente et sécurisée.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage PMR est disponible en supplément.
A quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à vent et arrêt de bus C12/34, des commerces et des écoles.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Faites-nous confiance pour vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Nous vous offrons également des estimations sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente ce joli 3 pièces de 50m² à Lyon 5ème, secteur Ménival.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement entièrement rénové et lumineux est composé d'un agréable séjour exposé Ouest et donnant sur une loggia, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement également climatisé.

Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la copropriété.

Le prix de l'ensemble est de 188 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien, appelez rapidement votre agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, ce bel appartement sans vis à vis au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée dans un grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité, écoles, collèges, cabinet médical).

Cet appartement se situe dans le 5e arrondissement de Lyon et à la limite de Tassin La Demi Lune.

Cet appartement en très bon état, idéal pour un premier achat se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau complètement refaite récemment. L'appartement est entièrement équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Le prix de cet appartement est de 196 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Les charges de copropriété sont de 140€ / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts, la cave et l'ascenseur.

Pour tout complément d'information ou visiter ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation Offerte.

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 en rez de jardin d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres avec vue dégagée, d'une grande salle de bains avec espace machine à laver, de nombreux rangements et d'un wc séparé.
Pour plus de confort le chauffage urbain vient d'y être installé et il dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un parking en sous sol en SUS.
Appartement très fonctionnel, idéalement agencé avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade réalisé récemment.
Vous profiterez également d'un magnifique parc en intérieur de copropriété. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien familial vous séduira sans aucun doute!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2442, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose cet appartement spacieux de 67 m², idéalement situé au troisième étage, sans vis-à-vis, dans une résidence arborée, non loin de la Gare de Vaise.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec un couloir doté de deux placards intégrés, menant aux différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, aménagée, est fonctionnelle et prête à l'emploi avec ouverture possible sur le séjour.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle de bains est pratique et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.
De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher et l'école Les Bleuets.

Chaque semaine, un marché s'installe sur la place de l'Abbé Pierre (anciennement), à seulement 10 minutes de l'appartement.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise, puis Bellecour en 3 arrêt de métro grâce à la ligne D et l'hôtel de ville Louis Pradel, ainsi que la ligne de bus TCL C6 menant au centre commercial de la Part-Dieu.

!! Ravalement de façade effectué en 2021 !!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Un garage boxe fermé peut être proposé en supplément, et une cave est incluse.
Un parking réservé à la résidence permet de stationner facilement au pied de l'immeuble.
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Visite virtuelle sur demande.