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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement - Jean Jaurès - Grande terrasse
Appartement 3 pièces 65.06 m² 6
LYON 69007
369 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 65,06 m² loi Carrez, située dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 26 m2 avec une cuisine équipée donnant directement sur une superbe terrasse de 20 m2.

Concernant la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres de 11 m2 et 13 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement bénéficie de belles prestations telles que sa cuisine équipée, une belle hauteur sous plafond et une superbe terrasse.

Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage au sous-sol de la copropriété en sus.

L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, sécurisé et bien entretenu. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'un roof-top partagé, d'un garage à vélos, de chambre à louer pour recevoir des amis ou de la famille.

Le chauffage est collectif avec compteur individuel.

Il est localisé tout proche de la place Jean Jaurès, à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées publics.
Les transports en commun TCL tels que la station de métro Jean Jaurès (ligne de métro B) et le bus C7 sont à juste a coté de l'appartement.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 271 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème.

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VENTE d'un appartement T4 (96 m²) à LYON
Appartement 4 pièces 96 m² 8
LYON 69007
435 000 €
DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet DECINES est ravie de vous présenter à LYON (69007), cet appartement de 4 pièces de 96 m². Il compte un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol . .
Ce grand appartement comporte aussi deux caves.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes de métro B et D ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia de même que trois bassins de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Les classes énergétiqueset climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 11 lots est constituée de 4 appartements, n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet DECINES vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Appartement - Saxe-Gambetta - Rénovation complète
Appartement 4 pièces 136 m² 5
LYON 69007
435 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente un appartement de type T4 de 96 m² loi Carrez et 111 m² de comble avec environ 40 m² en carrez. Il se trouve à 5 minutes à pied du Métro Saxe Gambetta ligne B & D, mais aussi à 5 minutes de la place Saint-Louis.

Il compte un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol.
Ce grand appartement comporte aussi deux caves.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Le quartier de Saxe est un quartier plaisant et attractif avec son marché. Il est très bien desservi et proche des pôles commerciaux tels que Part-Dieu, presqu'île de Lyon et Rive Gauche. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Vous accéderez aux métros de la ligne B et D en moins de 5 minutes, celles-ci vous permettront de rejoindre la Part-Dieu, Bellecour et les quatre coins de Lyon.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 sud » au 04 72 200 207. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement Lyon - Traversant - Valmy - Balcon
Appartement 4 pièces 85 m² 8
LYON 69009
400 000 €
Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 85 m², situé dans une résidence récente (2002) à 300 m du métro.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (mesurant plus de 38m²) donnant accès à un grand balcon avec store ban.
Un espace buanderie / cellier vous permettra des rangements supplémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante. Vous trouverez également une autre salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est traversant, Est pour la partie nuit et Ouest pour la pièce de vie. Il est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Proche de tous commerces, à 2 minutes à pied des quais de Saône cet appartement vous offrira un cadre de vie calme et lumineux.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien, et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

L'appartement est situé dans une rue calme. Vous serez tout de même proche de toutes les commodités qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, tabac-presse, cafés.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon.
De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Appartement type T3 de 73 m² avec balcon, cave et parking (en sus), Lyon 3ème (69003)
Appartement 3 pièces 72.72 m² 12
LYON 69003
360 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement entre Sans Souci et Dauphiné.

Visite guidée :
A deux parc Sisley, venez découvrir ce bel appartement de type T3 avec une superficie de 73 m². Il se compose d'un beau séjour avec un balcon profond sans vis-à-vis, d'une belle cuisine récente avec coin repas, de deux chambres dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.

Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries en double vitrage

L'environnement :
Idéalement situé dans le secteur de Sans-Souci / Dauphiné du 3ème arrondissement de Lyon (69003). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008).

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D (Grange Blanche, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) ainsi que le tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet D'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) et le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1037, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive (visite virtuelle) A vendre, appartement de 80 m² de type T3 avec balcon et garage dans le 6ème arrondissement de Lyon (69006)
Appartement 3 pièces 80.35 m² 12
LYON 69006
395 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement de type T3 de 80 m², lumineux, dans une belle copropriété de standing de 1992 dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Au 3ème étage avec ascenseur, traversant, il dispose d'un séjour donnant sur un spacieux balcon tourné en intérieur de copropriété, au-dessus d'un beau jardin arboré.
La cuisine ouverte sur l'entrée de l'appartement a été récemment refaite et est prolongée par un coin bureau.
La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bel appartement fonctionnel avec une belle distribution des pièces.
La copropriété est, elle aussi, parfaitement entretenue; le ravalement de façade avec isolation extérieure est récent et permet d'atteindre un excellent DPE en C. Fait important pour le quartier, cette copropriété est sur son terrain, celui-ci ayant été racheté aux HCL.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1036, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème ou Monique PITTION - Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé